JUSTICIA MUNICIPAL DE LA ALCALDÍA DE CHACAO REALIZÓ FORO DE ARRENDAMIENTO Y VIVIENDA

(Chacao, 23.10.13).- En las instalaciones del Teatro Municipal se realizó el Foro sobre Arrendamiento y Vivienda en Venezuela, organizado por la Alcaldía de Chacao a través de la Dirección de Justicia Municipal, con el objetivo de dar a conocer el ámbito jurídico que rige los arrendamientos inmobiliarios y la situación habitacional en el país.

El alcalde del municipio  Chacao, Emilio Graterón, expresó su preocupación por la actual crisis inmobiliaria y la inadecuada o carente planificación de políticas urbanísticas, la cual se verifica no solo en la Gran Caracas sino también en el resto del territorio nacional. “Hoy, a través de este foro, estamos intercambiando conocimientos acerca de la situación habitacional en Venezuela y sobre los arrendamientos a través de la presentación de las leyes, resoluciones y reglamentos respectivos, con la finalidad de establecer posibles soluciones a un conflicto que afecta a todos los venezolanos y que limita el acceso a un techo digno, tal como lo establece la Constitución”.

Además, el titular del ayuntamiento indicó que “desde el municipio Chacao hemos planteado propuestas al Gobierno Nacional para solucionar el problema de la crisis habitacional. Específicamente, desde el ámbito jurisdiccional hemos creado un Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL) que permite el crecimiento armónico del municipio, con la finalidad de brindarle mejor calidad de vida a los habitantes de Chacao”.

Por su parte, Rafael Rodríguez, Director de Justicia Municipal, señaló que “hoy estamos realizando el I Foro de Arrendamiento y Venezuela, en el cual grandes ponentes y personalidades de la vida inmobiliaria del país se dan cita, en esta ocasión, para abordar la temática sobre la crisis habitacional, plantear posibles soluciones y enfrentar el problema”.

Rodríguez apuntó que la temática del foro expresa la preocupación de los ciudadanos para tener acceso a una vivienda digna y la controversia actual del arrendamiento; además, constituye la actividad de cierre de la Dirección de Justicia Municipal, contando con el apoyo de diversas organizaciones tales como la Superintendencia de Arrendamientos Inmobiliarios, la Fundación de Estudios Municipales, la Universidad Católica Andrés Bello (Departamento de Clínica Jurídica), Acceso a la Justicia, Dr. Condominio, la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y Bancaribe.

Uno de los ponentes del evento, Aquiles Martini Pietri, Presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, planteó las causas, consecuencias y soluciones al déficit habitacional. “Estamos analizando las cifras del Ejecutivo Nacional acerca de la producción de viviendas, no llegamos sino a 100 mil unidades. Finaliza el mes de octubre y este año ni siquiera vamos a cumplir las viviendas que se erigieron el año pasado, que fueron 200 mil; pero la meta para este 2013 era de 380 mil. Eso demuestra el fracaso de una política que no está conformada con los ojos fundamentales de la inclusión de todos. Más allá de eso, se suma el problema de la adquisición de las materias primas y del financiamiento”.

Por su parte, la profesora Aura Janesky Lehmann, Directora del Centro de Clínica Jurídica de la Universidad Católica Andrés Bello (UCAB), explicó los aspectos relevantes de la nueva legislación sobre arrendamientos inmobiliarios. “El tema nos apasiona porque gran parte de las personas que atendemos tienen problemas arrendaticios; siempre los habíamos ayudado pero desde la promulgación de la Ley tuvimos que decirle a las personas que ya no podíamos colaborar con ellas porque todo se centralizó en la Superintendecia Nacional de Arrendamientos. Pero, dadas las circunstancias, nos trasladamos a barrios populosos de todo el Área Metropolitana de Caracas y advertimos que la gente estaba tomando la justicia por sus manos. Decidimos, entonces, tras elaborar un censo, dirigirnos al Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) con un grupo de personas para interponer una acción popular de inconstitucionalidad contra la Ley de Regularización y Control y contra la Ley de Desalojos Arbitrarios”.

Para finalizar, Mónica Álvarez, Gerente Técnico de Investigación de Justicia Municipal, aseveró que el I Foro de Arrendamiento y Vivienda en Venezuela derivó del análisis de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, del Reglamento y Resolución del Ministerio de Vivienda y Hábitat, la Ley de Estafas Inmobiliarias y la Ley contra Desalojos Arbitrarios, desarrolladas en el blog: justiciamcpalchacao.blogspot.com.